【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人若因承租人遲付租金或提前終止租約，依約加收違約金者，應(yīng)依法開立統(tǒng)一發(fā)票報繳營業(yè)稅。
 
該局說明，依加值型及非加值型營業(yè)稅法第1條及第16條規(guī)定，在中華民國境內(nèi)銷售貨物或勞務(wù)，應(yīng)依法課徵營業(yè)稅，而銷售額之範(fàn)圍涵蓋營業(yè)人銷售貨物或勞務(wù)所收取之「全部代價」，包括營業(yè)人在貨物或勞務(wù)之價額外收取之一切費(fèi)用。營業(yè)人出租房屋，因承租人延遲支付租金或提前終止租約而依約收取之違約金，係銷售勞務(wù)在價格外加收之費(fèi)用，應(yīng)依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票申報繳納營業(yè)稅。
 
該局舉例說明，甲公司於2021年1月1日將持有之店面隔間，分別出租與乙商號及丙商號使用，並各別約定每月收取租金新臺幣(下同)120,000元。惟乙商號因財務(wù)危機(jī)遲付1個月租金，甲公司依約加收違約金1,000元；又丙商號因經(jīng)營不善結(jié)束營業(yè)而提前終止租約，甲公司依約加收違約金120,000元，均屬甲公司銷售額之範(fàn)圍，甲公司應(yīng)於收款時開立統(tǒng)一發(fā)票報繳營業(yè)稅。
 
該局提醒，營業(yè)人出租不動產(chǎn)因可歸責(zé)於承租人事由而加收之違約金，亦屬銷售勞務(wù)收取之代價，應(yīng)列入銷售額，依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票報繳營業(yè)稅。營業(yè)人如自行發(fā)現(xiàn)有漏開發(fā)票情事，在未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)或財政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，自動向營業(yè)所在地國稅局分局、稽徵所補(bǔ)報並補(bǔ)繳所漏稅款及加計利息，以免遭補(bǔ)稅處罰。